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Maison balanzac

350 000 €

Gîte de France et charentaise rénovée

Très bel investissement pour cette charentaise non mitoyenne et rénovée, ainsi que son gîte fonctionnel et actuellement classé gîte de france 3 étoiles et 3 épis. La maison d'une superficie habitable de 140m2 vous offre au RDC : Une véranda, une cuisine ouverte sur salon/séjour, un cellier,  un espace bureau, une buanderie, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC avec lave-main, une terrasse couverte et un chay attenant de 80m2 avec grand galetas. A l'étage, un pallier avec mezzanine, une grande chambre et une suite parentale de 30m2 avec grand dressing et salle d'eau ouverte sur la chambre. Le gîte qui est de plain-pied se compose d'un espace de vie de 23m2 tout équipé, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une petite buanderie, une douche et un WC extérieur font partis du même bâti. Une grande piscine au sel couverte 8X4m et un jaccuzi 5 personnes viennent compléter cet ensemble de location d'avril au vacances de la Toussaint. Le terrain de 1303m2 est arboré et sans aucun vis à vis. Amoureux de la vraie pierre, cette propriété est faites pour vous !

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 909
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : balanzac
  • Code postal : 17600

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : 6,06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    330 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 1 303 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : radiateur
  • Nature du chauffage : electricite
  • Type de chauffage : individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : americaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/144/250/250/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/4/250/250/graphe/habitation/white.png

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